Auteur: Marco Coppi
Afgelopen vrijdag werd er een artikel in de TMC geplaatst met als onderwerp de makelaar. Echter, tot schrik van deze journalist was dit artikel geschreven door een makelaar zelf. Dit kan dus nooit objectief geschreven zijn. Reden voor een meer kritische blik op het reilen en zijlen van het makelaarswezen in Cyberi�.
De makelaar is ingevoerd in Cyberi� om de prijzen van bebouwde kavels te temperen. In januari bleek de gemiddelde prijs van winkels in sommige steden over de 1000 ISH te liggen. Deze plotselinge prijsstijging kwam door de verplichting om alleen aan straten bebouwingen te plaatsen. Het aantal beschikbare plaatsen voor bebouwing daalde hierdoor schrikbarend. Nadat er in maart werd besloten dat huizen en winkels alleen gekocht en verkocht mochten worden door makelaars, kwam het volgende probleem aan de orde. Er bestond namelijk nog geen makelaar. In versneld tempo werd geregeld dat er cursussen gegeven zouden worden. Op dit moment van schrijven is slechts ��n school gerechtigd tot het geven van cursussen. En juist deze school heeft een opnamestop voor leerlingen ingesteld. Al deze spoed heeft tot gevolg dat er momenteel maar drie Real Estate Agents zijn. Een zeer klein aantal om iedereen binnen Cyberi� te hulp te staan. Van deze drie heeft er een zelfs aangegeven dat hij zijn status van REA niet zal gebruiken.
Gesprekken die zijn gevoerd geven een zeer rooskleurig beeld van de wereld van het makelaar zijn. De prijzen zijn inderdaad gedaald. Toch kleven er een aantal nadelen aan dit nieuwe systeem. Waar zijn de richtlijnen? Wie controleert de makelaars? Een praktijkonderzoek brengt schrikbarende resultaten tevoorschijn. In het rustige Roebelarendsveen wordt gepoogd om een winkel in de Hoofdstraat met een capaciteit van 1sq te slijten aan een makelaar. REA The Waiter is zeer concreet. Hij geeft aan hoeveel de kostprijs van de winkel ongeveer bedraagt. Hierbij gebruikt hij bij de grondstoffen zelfs redelijke prijzen. Er wordt een bedrag van 350 ISH geboden. Uiteraard wordt dit geweigerd, het lokaas moet nog gebruikt worden voor meerdere makelaars. REA Veyron is de volgende die de winkel aangeboden krijgt. Uiteindelijk wil hij 300 ISH betalen voor het pand. REA Michiel Hutman sluit de rij. Echter, hij heeft niet eens het saldo om ook maar een goed bod te doen. Uiteindelijk krijgt Veyron de winkel toegespeeld. Nauwlettend wordt de winkel in de gaten gehouden. Na twaalf uur gewacht te hebben voor een leegstaande winkel, wordt er uiteindelijk het bordje met Te Koop geplaatst. De makelaar is bereid om zijn winkel voor het luttele bedrag van 450 ISH te verkopen. Een stijging van 50%! Is er nu iets mis met het vermogen tot onderhandelen van ondergetekende?
Lees verder onderaan de pagina